A0350 - Camaiore - Un'abitazione di tipo rurale, inserita tra i colli con vegetazione mediterranea e circondata da oliveti, dove il paesaggio offre vedute sui colli ai piedi delle Alpi Apuane, in prossimità di borghi storici e dell’antica città di Camaiore, ricca di eventi e tradizioni. A soli 20 minuti dal mare della Versilia e a pochi minuti dalla sentieristica del Parco delle Alpi Apuane, dal 2015 Geoparco Globale Unesco e da interessanti siti archeologici e naturalistici come Grotta all’Onda e le cascate del torrente Candalla, raggiungibili grazie a piacevoli sentieri ben tracciati che attraversano paesaggi suggestivi.

La proprietà comprende un'abitazione rurale, con una superficie utile di circa 150 mq. sviluppati su tre livelli compreso il seminterrato e il sottotetto, ed ha una pertinenza esterna di circa 1300 mq. su cui insiste un manufatto che ospita un forno a legna. Intorno all’immobile e parte della vendita anche terreni agricoli in dolce pendio per circa 3 ettari, con 1.500 piante di olivo.

Al piano seminterrato, con accesso dall’aia di pertinenza e non collegato internamente al piano terra, due ampi locali ad uso cantina e ripostiglio con altezza 2,70 mt. oltre ad una vecchia cisterna completamente interrata. Al piano terra ingresso e due locali oltre alla cucina. Al piano primo disimpegno, camera e bagno. Allo stesso livello, ma non collegato direttamente, troviamo un locale soffitta di 31 mq. con accesso dall’esterno.

Il fabbricato, di costruzione remota, è in pietra, con solai e struttura del tetto a travi, travicelli e mezzane. Si presenta in ottime condizioni di conservazione strutturali e si distingue per la comodità della posizione.
Presenta ampi margini di personalizzazione ed è quindi ideale per una ristrutturazione.

APE: Classe “E” EP gln, nren 158,3 kWh/mq anno.

DISTANZE:
Centro storico Camaiore 3,3 km. , Mare 10 km, Lucca 38 km. , Autostrada 10,5 km. , Aeroporto Pisa 43 km. , Stazione ferroviaria 12,7 km.

A0350 - Camaiore - A country house, nestled between the hills with Mediterranean vegetation and surrounded by olive groves, where the landscape offers views of the hills at the foot of the Apuan Alps, close to historic villages and the ancient city of Camaiore, rich in events and traditions. Just 20 minutes from the Versilia sea and a few minutes from the Apuan Alps Park trails, since 2015 a UNESCO Global Geopark and interesting archaeological and naturalistic sites such as Grotta all'Onda and the waterfalls of the Candalla stream, reachable thanks to pleasant, well-marked paths that cross suggestive landscapes.

The property includes a rural house, with a useful surface area of approximately 150 m2. developed on three levels including the basement and the attic, and has an external relevance of approximately 1300 m2. on which stands a building that houses a wood-burning oven. Around the property and part of the sale also farmland on a gentle slope for about 3 hectares, with 1.500 olive trees.

In the basement, with access from the relevant farmyard and not internally connected to the ground floor, two large rooms used as a cellar and storage room with a height of 2.70 m. as well as an old cistern completely underground. On the ground floor entrance and two rooms in addition to the kitchen. On the first floor hallway, bedroom and bathroom. On the same level, but not directly connected, we find an attic room of 31 m2. with access from the outside.

The building, of remote construction, is made of stone, with floors and a roof structure with beams, rafters and bricks. It is in excellent structural conservation conditions and stands out for the convenience of its position.
It has ample room for customization and is therefore ideal for a renovation.

EPA: Class “E” EP gln, nren 158.3 kWh/m2 year.

DISTANCES:
Historic center Camaiore 3.3 km. , Sea 10 km, Lucca 38 km. , Motorway 10.5 km. , Pisa Airport 43 km. , Railway station 12.7 km.